中国东谈主究竟有多爱买屋子？

好意思国房地产牙东谈主协会（NAR）2016年发布的《2016好意思国住宅国际买家诠释》中傲气，中国买家连络第二年荣登榜首，总比例达到14%。令东谈主吃惊的是，中国买家参预好意思国房地产商场的金额为273亿好意思元，相配于番邦买主第二名加拿大东谈主的3倍多，同期还跳跃了排行第2-5位国际买家的总额。

另外，全好意思房地产牙东谈主协会发布的《2024好意思国住宅房地产国际往返》诠释中，袒露了自2023年4月至2024年3月这段技巧里，番邦买家们的平稳情况。

在畴昔一年的技巧里，番邦买家们统共买下了54300套住宅房产，破耗420亿好意思元。占到全好意思房地产销售的1.3%。其中番邦买家中，中国占比高达11%；

在外洋如斯，畴昔多少年，在国内亦是如斯！而之是以中国东谈主如斯爱买房，归根结底主要有三个方面的原因：

第一、受有“房才有家”、“无房羞耻”等传统念念想影响。好多东谈主认为唯独正当产权的大红本攥在我方手里才安祥，是以更倾向于买房，而不是租房。

第二、因为屋子和和婚配、确认注解、户籍、医疗等深度系缚了，是以好多东谈主买房亦然不得已而为之。

第三、对准了房产无与伦比的“造富”效应，买房是庸俗老庶民惟一大略参与的已毕家庭钞票保值升值的最灵验阶梯。

不外值得羁系的是，畴昔二十年中国东谈主爱买房，并不代表中国东谈主会买房。好多东谈主之是以投资买房，已毕了大宗钞票，只因为正好搭上了这一班快速上行的电梯。

比如畴昔高大的东谈主口红利，快速城镇化重迭金融撑抓，还有房屋紧缺等等，一系列协力作用之下的胁制。

本色上，好多东谈主根蒂就不会买房，更不懂得屋子的优点，奈何选楼层，甚而有的东谈主买房填塞听信新手的话，被风水说、数字省略瑞等带偏。

比如，有的东谈主认为4楼、8楼、18楼是不可买的楼层，只因为这些楼层的数字省略瑞，殊不知，买楼层与数字吉省略瑞无关，在内行东谈主建筑学家看来，简直不提议购买的其实是“这4个楼层”：

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诞生层

诞生层是指在高层建筑中，为了诞生暖通、空调、供水排水、电气等诞生和管谈而稀零留出的空间层。诞生层一般位于楼层的中间位置，比如32层的楼，诞生层可能在16层或者17层。

而况诞生层的存在，会影响到险峻两层的居民，主要有以下几个方面的问题：

1.杂音羞耻。诞生层的诞生和管谈会产生一定的杂音，尤其是在夜晚，当周围环境比拟欢腾的技巧，杂音会愈加彰着，影响居民的休息和休眠质地。

2.电磁放射。诞生层的诞生和管谈会产生一定的电磁放射，对东谈主体的健康有一定的危害，尤其是对妊妇和儿童等明锐东谈主群，可能会导致流产、无理、白血病等严重成果。

3.采光不及。诞生层的诞生和管谈会占用一定的空间，影响到险峻两层的采光，使得房间显得阴沉、湿气，不利于空气畅通和干燥，容易生息细菌和霉菌。

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信托层，赓续指的是2楼。

什么是信托层？

目下各大高层小区，吸收的排水时势是“天然落差排水法”，一个单元的一侧或两侧居民由上至下共用统一下水管谈。这就导致一朝下水管谈堵塞，低层由于处在排水管谈终局，最易变成室内返水。

肤浅来说，目下同侧险峻层王人是共用统一下水管谈，哪层处在内行下水管谈的最低点，哪层就是最熬煎的返水层。

在这个惯性念念维下，好多东谈主会认为，1楼才有返水风险。本色上，目下好多1楼走的是寥寂下水管谈，2楼才是简直的返水层。

不外咱们的提议是，最佳1-3层王人不要探讨。因为万一2层阅历过返水，跟物业交涉后也改成寥寂管谈，3楼就成为最熬煎的信托层了。

而况，返水层返的不仅仅水，而是整栋楼下水谈里的东西，一朝返水家里被淹，恶心经过的确......住在返水层，就跟家里装了炸弹似的，你永恒不知谈什么技巧下水谈会片刻爆发。

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宇宙层

先说顶楼：天然顶层的采光、透风、视线等条款很牛逼，可是顶楼耐久遭到日晒、雨淋。技巧长了，就容易出现漏水的情况，一朝出现漏水，墙面、天花板发黑、滴水、零散王人是有可能的。

而况，顶楼因为受阳光直射，散热比拟慢，夏天就愈加盛暑，即即是开空调也会让东谈主疼痛。而况，室内温度比拟高，空调也会比拟耗电。

另外，顶楼高度依赖电梯，如若电梯坏了，基本上就没法外出了。

再说底楼：天然一楼无用爬楼梯，收支门王人比拟便捷，而况万一出现失火，地震等随机情况，跑命亦然最快的。

可是一楼的纰谬也不少：

①一楼采光差，容易潮。梅雨季节，1楼室内甚而会变成水珠，不仅衣物难干，居品软装也容易发霉；

②一楼格外吵。尤其是在东谈主车不分流的小区，杂音就更大！

③一楼玄妙性差。外面的东谈主能径直透过玻璃看到家里，室内的一切王人仿佛清晰在光天化日之下，毫无秘密可言。

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腰线层。

有些住宅楼为了颜面，会在大楼的外面蓄意腰线。腰线的主要作用就是好意思不雅，起到狡饰作用。

可是这种外不雅看上去颜面的楼层，住着并莫得那么委宛。

①腰线层的居民，容易被外部的腰线影响阳台和室内的采光。

②凸出的几十公分腰线容易涤瑕荡垢，尤其是下雨天，一朝出现积水，甚而会导致墙壁发黑零散；

结语：

俗语说：选对好房，才叫安家，不然唯独无限的折腾恭候和心力交瘁。是以，买房时一定要擦亮眼睛，选个好楼层，再打造出一个委宛的家。

END

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著述的每个字，王人是我精心敲出来的，点个「在看」，让我知谈，你们也在为东谈主生「拼尽全力」。

*图源采集*伪娘 人妖